所有权确认纠纷 （2018）辽06民终458号

当事人就自己提出的主张有责任加以证明。宏安北园的建设工程规划许可证取得于2003年3月，可见该小区审批建设时《物业管理条例》尚未开始实施，应参照当时的相关规定。参照2000年3月1日起施行的《辽宁省城市住宅区物业管理条例》第十九条规定“房屋开发单位移交物业时，应将按规划要求，进入住宅小区建设成本，属业主共有的物业管理办公用房，移交给物业管理委员会。具体标准和办法，由市人民政府确定”。第二十条房屋开发单位移交物业管理时，应当向物业管理委员会及其聘用的物业管理企业移交下列工程建设资料：(一)竣工总平面图；（二）单体房屋及配套的基础设施设备的竣工图（三）地下管网图；（四）各类房屋和共用设施设备清单；（五）其他必要的资料。本案中原告提供施工图纸中载明的是社区活动中心而非物业办公用房，且建设工程规划许可证是开发公司建设的法定依据，该许可证中也没有载明有物业用房。可见，原告为主张确认物业办公用房及小区公共设施应提供物业管理办公用房的规划图以及开发单位即宏宇房地产公司已交付宏运物业公司的清单。原告没有证据证明原开发单位宏宇房地产公司已将争议的X号楼1－3层交付宏运物业公司。从宏运物业公司与熠翔物业公

丹东市元宝区宏安北园业主委员会与孙永庆所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终458号上诉人（原审原告）：丹东市元宝区宏安北园业主委员会。住所地：丹东市元宝区锦山大街**号。负责人：姚鹏程，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：任忠杰，辽宁乾朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙永庆，男，1970年5月29日出生，无职业，住丹东市振兴区。法定代理人：张晓丹（系被上诉人妻子），女，1987年10月15日出生，无职……