商品房预约合同纠纷 （2018）鄂09民终410号
裁判要旨
上诉人存在过错属于认定事实不清，裁判错误。天茂公司辩称，瀚海鑫公司的上诉请求无法律依据。涉案房屋属于工业厂房，而不是商品房。瀚海鑫公司将工业用地上建设的房屋当作商品房出售，答辩人无法取得商品房产权证书。天茂公司向一审法院起诉请求：1、瀚海鑫公司双倍返还天茂公司购房定金60万元。2、瀚海鑫公司承担本案诉讼费用。瀚海鑫公司向一审法院反诉请求：1、确认瀚海鑫公司有权没收天茂公司支付的30万元定金。2、本案诉讼费用由天茂公司承担。一审法院认定事实：2014年5月13日，天茂公司与瀚海鑫公司签订了一份《企业嘉园房屋定购单》，约定天茂公司订购瀚海鑫公司位于孝感市××天××路侧面室××＃101的房屋，房屋面积541.08平方米，单价为5167.81元／平方米，订购总价为2796200元。房屋定购单附带约定：1、买方应于/年/月/日携带本房屋定购单及欲登记产权单位营业执照、组织机构代码证、公章等资料及签约应付款项/元整，办理签订《内部认购协议》或《预售合同》的手续，如买方逾期，则卖方将有权另行出售该房屋给其他客户。2、买方接到卖方通知签订《预售合同》后在一周内办理购房手续，届时，买方即享有总房价款优惠
摘要
孝感天茂铝业有限公司与湖北瀚海鑫投资开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
文书内容湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂09民终410号上诉人（原审原告、反诉被告）：孝感天茂铝业有限公司，住所地：湖北省孝感市航天大道2号。法定代表人：武宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：武庆雪，孝感市孝南区司法局天平法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北瀚海鑫投资开发有限公司，住所地：湖北省孝感市经济开发区孝天工业园。法定代表人：江焕军，该公司董事长。……