定金合同纠纷 （2018）沪0112民初30994号

原告为预定商铺向被告支付定金2万元，被告出具了定金收据，故原、被告之间实质成立了定金合同关系。 但是被告整体承租房屋后不久即与出租方发生矛盾，市场的消防验收、营业执照等手续均未能正常办理，涉案商铺不具备正常出租的条件，有无法交付商铺的可能，故原告有权中止履行，不与被告签订正式租赁合同。 被告虽两次催告原告前来签约，但被告已陷于纠纷，无法对商场进行正常管理。 出租方也发函与被告解除租赁合同关系，故原告作为次承租人依法有权主张解除合同,要求被告返还已付定金。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款第（四）项、第六十九条、第九十七条之规定，判决如下：被告上海颛新投资有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告盛宏绪定金2万元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计150元，由被告上海颛新投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审判员　沈　群二〇一九年四月十五日

原告盛宏绪与被告上海颛新投资有限公司定金合同纠纷案一审民事判决书

上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初30994号原告：盛宏绪。 被告:上海颛新投资有限公司。 法定代表人:陈某某。 委托诉讼代理人：刘怡雯，上海市天华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴俊伶，上海市天华律师事务所律师。 原告盛宏绪与被告上海颛新投资有限公司定金合同纠纷一案，本院于2018年10月15日立案受理后，依法适用简易程序于2018年12月6日公开开庭进行了审理。……