物业服务合同纠纷 （2019）湘0304民初3281号
裁判要旨
湘潭市岳塘区湖湘林语业主委员会与东佳物业公司签订的《湖湘林语住宅小区物业管理服务合同》合法有效，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业合同，对业主具有约束力”的规定，江汇、崔静作为湖湘林语小区的业主，湖湘林语业主委员会与东佳物业公司的物业服务合同对其具有约束力。 东佳物业公司为江汇、崔静提供了物业管理服务，江汇、崔静应当依约交纳物业管理，故东佳物业公司要求江汇、崔静支付自2016年2月1日至2019年12月31日止的物业管理费6496元的诉讼请求符合双方合同约定，本院予以支持。 东佳物业公司诉请江汇、崔静支付滞纳金2000元，因合同未约定滞纳金的计算方式，无法确定滞纳金的金额，对该诉讼请求本院不予支持。 江汇辩称其房屋外墙漏水导致其内墙发黄发霉，东佳物业公司未处理，因东佳物业公司已履行了维修公共外墙的义务，故对该辩解意见本院不予采纳；江汇辩称东佳物业公司未履行保安、小区车辆管理、绿化维护等义务，与本院查明事实不符，本院不予采纳；江汇辩称物
摘要
湘潭东佳物业管理有限公司与江汇、崔静物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0304民初3281号 原告：湘潭东佳物业管理有限公司，住所地湘潭市岳塘区芙蓉路芙蓉小区综合楼附楼3楼。 法定代表人：潘杏林，执行董事。 委托诉讼代理人：王雯、陈媛媛，湖南君子莲律师事务所律师。 被告：江汇，男，1979年5月1日出生，汉族。 被告：崔静，女，1980年5月1日出生，汉族。 原告湘潭东佳物业管理有限公司（以下简……