房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）湘10民终813号

何满保、郭用连与桂阳县工业园建设开发有限公司签订的《沙金路道路工程建设征用土地房屋拆迁补偿协议》、《补充协议》是双方真实意思表示,其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效,当事人应当依约履行。按照双方约定，何满保、郭用连安置房完工后六个月内，桂阳县工业园建设开发有限公司必须把一切相关手续交给何满保、郭用连，现桂阳县工业园建设开发有限公司逾期多年没有为何满保、郭用连办理讼争房屋产权证,构成违约,何满保、郭用连要求桂阳县工业园建设开发有限公司办理产权证、支付违约金的诉讼请求符合法律规定,予以支持。对于违约金标准问题，因本案对未及时办理房屋产权证没有进行违约金的具体约定，但桂阳县工业园建设开发有限公司存在未及时办理产权证违约事实，且何满保、郭用连为办证找桂阳县工业园建设开发有限公司费时费力，造成一定的精神及物质损失，综合考虑，酌情确定桂阳县工业园建设开发有限公司支付何满保、郭用连违约金5000元。为此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决:“一、自本判决发生法律效力之日起三个月内，由被告桂阳县工业园建设开发有限公司协

何满保、郭用连与桂阳县工业园建设开发有限公司签订的《沙金路道路工程建设征用土地房屋拆迁补偿协议》、《补充协议》是双方真实意思表示,其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效,当事人应当依约履行。按照双方约定，何满保、郭用连安置房完工后六个月内，桂阳县工业园建设开发有限公司必须把一切相关手续交给何满保、郭用连，现桂阳县工业园建设开发有限公司逾期多年没有为何满保、郭用连办理讼争房屋产权证,构成违约,何满保、郭用连要求桂阳县工业园建设开发有限公司办理产权证、支付违约金的诉讼请求符合法律规定,予以支持。对于违约金标准问题，因本案对未及时办理房屋产权证没有进行违约金的具体约定，但桂阳县工业园建设开发有

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘10民终813号 上诉人（原审原告）：何满保，男，1972年4月3日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 上诉人（原审原告）：郭用连（何满保之妻），女，1974年6月29日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：何婷，湖南银光律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：桂阳县工业园建设开发有限公司，住所地湖南省桂阳县。 法定代表……