共有纠纷 （2016）闽05民终108号

原登记于1979年5月16日的《建筑房屋调查核实证明书》（石革建字ＮＯ.001171）和1987年5月30日的《石狮镇建厂盖房用地清查处理核实证明书》（ＮＯ.00799）所载的房屋已于1992年间被拆除并翻建，可见，诉争房屋与原登记于上述两份证明书所载的房屋（以下简称“上述房屋”）并非同一标的，因此，就诉争房屋的归属及份额析分问题，应当根据诉争房屋于1992年间的相关翻建事实予以确认。根据本案查明的事实，蔡维幸、杨乌妹于1992年间立字契将其所建的上述房屋及相关的财产权益分配给蔡文旦，其后蔡文旦将上述房屋拆除翻建成诉争房屋；翻建时，蔡维幸、杨乌妹均在世，两人对蔡文旦的翻建事实并未提出异议，且杨乌妹于翻建后立字契将《石狮镇建厂盖房用地清查处理核实证明书》（ＮＯ.00799）交付给被告蔡文旦；诉争房屋建成后亦由蔡文旦一家居住、使用至今，故蔡维幸、杨乌妹的上述行为，应视为对蔡文旦于1992年间拆除上述房屋并翻建成诉争房屋事实的认可。蔡文照主张诉争房屋系由蔡维幸、杨乌妹出资翻建，但未能提供相应的证据，因此在依据本案证据不足以认定存在蔡维幸、杨乌妹生前曾出资翻建上述房屋事实的情况下，可认定诉争房

原登记于1979年5月16日的《建筑房屋调查核实证明书》（石革建字ＮＯ.001171）和1987年5月30日的《石狮镇建厂盖房用地清查处理核实证明书》（ＮＯ.00799）所载的房屋已于1992年间被拆除并翻建，可见，诉争房屋与原登记于上述两份证明书所载的房屋（以下简称“上述房屋”）并非同一标的，因此，就诉争房屋的归属及份额析分问题，应当根据诉争房屋于1992年间的相关翻建事实予以确认。根据本案查明的事实，蔡维幸、杨乌妹于1992年间立字契将其所建的上述房屋及相关的财产权益分配给蔡文旦，其后蔡文旦将上述房屋拆除翻建成诉争房屋；翻建时，蔡维幸、杨乌妹均在世，两人对蔡文旦的翻建事实并未提出异议，且杨

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽05民终108号 上诉人（原审本诉原告，反诉被告）：蔡文照，男，1955年3月13日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：姜树侨，福建文衡律师事务所律师。 被上诉人（原审本诉被告，反诉原告）：蔡文旦，男，1958年5月3日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：蔡锦香，蔡文旦之女。 原审被告：蔡丽玲，女，1960年4月1日出……