物业服务合同纠纷 （2016）川07民终2164号

该项约定明显过高，故将违约金的计算标准依职权调整为按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算，超过部分不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告何用在本判决生效后十日内向原告成都金房物业服务有限公司给付下欠的物业服务费1556.73元、垃圾清运费336元；二、被告何用在本判决生效后十日内向原告成都金房物业服务有限公司支付违约金，计算方法为：以1892.73元为基数，从2015年6月1日计算至本院确定的本金给付之日止，按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告成都金房物业服务有限公司的其他诉讼请求。本案案件诉讼费50元，由被告何用承担。本案二审中，上诉人何用当庭提交五份新证据。证据一、上诉人所住房屋结构改变图片复印件一份，证明：房屋结构改变，上诉人要求被上诉人制止，被

该项约定明显过高，故将违约金的计算标准依职权调整为按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算，超过部分不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告何用在本判决生效后十日内向原告成都金房物业服务有限公司给付下欠的物业服务费1556.73元、垃圾清运费336元；二、被告何用在本判决生效后十日内向原告成都金房物业服务有限公司支付违约金，计算方法为：以1892.73元为基数，从2015年6月1日计算至本院确定的本金给付之日止，按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算的利息。若未按本判决确定的给付之日

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川07民终2164号上诉人（原审被告）：何用，男，汉族，生于1974年1月30日，住四川省绵阳市涪城区。被上诉人（原审原告）：成都金房物业服务有限公司。住所地：成都市金牛区。法定代表人：闻涛，该公司董事长。委托代理人：李汉初，四川众城律师事务所律师。上诉人何用与被上诉人成都金房物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服绵阳市涪城区人民法院（20……