租赁合同纠纷 （2019）浙0304民初1632号
裁判要旨
证人与被告存在利害关系，其证言证明力较弱，其陈述的内容需结合案情综合认定。 从被告已付的租金来分析，被告在第一个租赁年度内支付租金38万元，第二个租赁年度内共支付租金31万元，第三租赁年度内共支付租金24万元，三年共计支付租金93万元，平均每年已付租金为31万元。 再从原告向被告发送的函件内容来看，原告于2019年1月16日、21日两次催告时均主张被告欠交租金六个月，而第四个租金年度是从2018年8月28日起，根据合同约定租金应在2018年7月28日前支付，计算至2019年1月底为六个月份。 原告函件的内容与被告主张租金变更为31万元的事实相吻合。 如年租金未变更为31万元，原告在催收时理应就被告所欠的前三年租金18万元和第四年前六个月的租金一并主张。 但原告未在函件中对前三年的未收齐租金提出主张，且在函件中写明“你的租赁使用时至2019年1月，已欠交租金六个月”，应理解为截止2019年1月，被告共欠交租金6个月。 原告对函件内容与其主张前三年租金未收齐的事实不一致未能作出合理解释。 综上，本院认为被告主张租赁物年租金已变更为31万元的事实具有高度盖然性，本院予以认定。
摘要
温州明昌不锈钢型材设备有限公司与林建松租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初1632号原告：温州明昌不锈钢型材设备有限公司。 住所地：温州市瓯海区三垟街道黄屿开发区二小路。 统一社会信用代码：91330304MA2GCX4N4E。 法定代表人：于明，总经理。 被告：林建松，男，1969年1月3日出生，汉族，住温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：陈小雁，浙江光正大律师事务所律师。 原告温州明昌不锈钢型材设备有……