物业服务合同纠纷 （2015）益法民二终字第288号

依法成立的合同应受法律保护，根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，以及湖南省《物业服务收费管理办法》第三十条第二款的规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会经业主大会同意与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主不得以其并非合同当事人为由拒交物业服务费，物业服务企业己经按照合同约定以及相关规定提供服务的，业主不得以未享受或者无需接受为由拒交物业费”，故本案中桃江万基房地产开发有限公司与桃江县万基物业管理有限公司签订的《物业管理服务合同》、《前期物业管理服务合同》以及桃江豪苑业主管理委员会与桃江县万基物业管理有限公司签订的《物业管理服务合同》均合法成立并有效，桃江县万基物业管理有限公司根据合同约定为桃江豪苑小区提供了物业服务，许莉作为桃江豪苑小区的业主，应当按约支付物业服务费，现物业公司要求许莉支付物业服务管理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。许莉

依法成立的合同应受法律保护，根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，以及湖南省《物业服务收费管理办法》第三十条第二款的规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会经业主大会同意与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主不得以其并非合同当事人为由拒交物业服务费，物业服务企业己经按照合同约定以及相关规定提供服务的，业主不得以未享受或者无需接受为由拒交物业费”，故本案中桃江

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）益法民二终字第288号上诉人（原审被告）许莉，女，汉族，住桃江县桃花江镇。委托代理人胡燕来，男，汉族，住桃江县桃花江镇，系上诉人许莉的丈夫。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）桃江县万基物业管理有限公司。法定代表人莫跃进。委托代理人罗广，湖南义剑律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托代理人罗龙，湖南义剑律师事务所律师，代理权限为一般代理。……