占有物返还纠纷 （2014）锦民二终字第00048号

从物权占有理论上讲，物的占有分有权占有和无权占有。而有权占有是依据法律或合同对物进行有权占有。无权占有是指没有法律上的根据或合同原因进行的占有，而无权占有又分为善意占有和恶意占有。善意占有是指占有人不知道或不应当知道自己无占有的权利而为的占有。恶意占有人明知无占有权利或者对有无占权利有所怀疑而进行的占有。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，被告叶海军与原告纪世中之间无任何合同约定，也没有任何经济业务往来，更无法律上依据，便擅自占用原告的门市楼，实属无权占有，并且利用该楼房进行经营性活动至今。被告叶海军明知其亲属李桂林对该楼房不具有所有权而进行占有，只是李桂林让其占用便进行占有，应认定为无权占有中的恶意占有。使得原告对自己所有的房屋丧失其使用占有和收益的一切权利。且被告在原告不知情的状况下，未经有关部门批准，私自利用原告楼房北侧建筑面，建设一个附属建筑，更是妨害原告对其原有楼房的使用；现原告纪世中要求被告叶海军返还其占有楼房并排除其妨害，依法有据，本院依法应予

从物权占有理论上讲，物的占有分有权占有和无权占有。而有权占有是依据法律或合同对物进行有权占有。无权占有是指没有法律上的根据或合同原因进行的占有，而无权占有又分为善意占有和恶意占有。善意占有是指占有人不知道或不应当知道自己无占有的权利而为的占有。恶意占有人明知无占有权利或者对有无占权利有所怀疑而进行的占有。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，被告叶海军与原告纪世中之间无任何合同约定，也没有任何经济业务往来，更无法律上依据，便擅自占用原告的门市楼，实属无权占有，并且利用

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦民二终字第00048号上诉人（原审被告）叶海军，男，1962年9月27日出生，汉族，公务员，住黑山县。委托代理人金珠，凌河区榴花法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）纪世中，男，1952年9月2日出生，汉族，个体业者，住黑山县。上诉人叶海军因占有物返还纠纷一案，不服辽宁省黑山县人民法院（2011）黑民一初字第01598号民事判决，向本院提……