案外人执行异议之诉 （2019）鲁08民终6098号

关于案涉房产的权属问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力”。基于物权法定原则，案涉房产的房屋所有权人在曲阜市房地产交易所于2001年登记为池涯建筑公司，故该院应对此予以确认。高于池涯居委会主张“案涉房产不用于任何抵押和债务……”，该约定系出资人对其公司财产的约定，不能对抗物权公示效力。在执行过程中，因2011年10月19日池涯建筑公司被曲阜市工商局吊销营业执照，孔令春申请追加池涯居委会为执行案件中的被执行人。《最高人民法院关于民事执行中变更追加当事人若干问题的规定》第二十二条之规定“作为被执行人的法人或其他组织，被注销或出现被吊销营业执照、被撤销、被责令关闭、歇业等解散事由后，其股东、出资人或主管部门无偿接受其财产，致使该被执行人无遗留财产或遗留财产不足以清偿债务，申请执行人申请变更、追加该股东、出资人或主管部门为被执行人，在接受的财产范围内承担责任的，人民法院应予支持。”故在执行案件中追加池涯居委会为涉案执行案件中的被执行人符合法律规定，且案涉房产的所有权人为池涯建筑公司，在执行案件中对案涉房产租金的执

关于案涉房产的权属问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力”。基于物权法定原则，案涉房产的房屋所有权人在曲阜市房地产交易所于2001年登记为池涯建筑公司，故该院应对此予以确认。高于池涯居委会主张“案涉房产不用于任何抵押和债务……”，该约定系出资人对其公司财产的约定，不能对抗物权公示效力。在执行过程中，因2011年10月19日池涯建筑公司被曲阜市工商局吊销营业执照，孔令春申请追加池涯居委会为执行案件中的被执行人。《最高人民法院关于民事执行中变更追加当事人若干问题的规定》第二十二条之规定“作为被执行人的法人或其他组织，

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终6098号上诉人（原审原告，执行案外人）：曲阜市鲁城街道池涯社区居民委员会。住所地：山东省曲阜市浴仁街东首。统一社会信用代码：55370881K23417912D。法定代表人：贾祥彬，主任。委托诉讼代理人：张剑峰，男，该居委员会委员。委托诉讼代理人：明廷强，山东兆利律师事务所律师。被上诉人（原审被告，申请执行人）：孔令春，男，1961……