房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）济民终字第2179号

2006年10月11日，原、被告之间签订了房屋拆迁补偿安置协议书。是双方意思的真实表示，符合法律规定，系合法有效的。双方均应按照约定履行各自义务。本案双方争议的问题。一、关于原告要求退房（主房及储藏室）问题。被告提供给原告的房屋，由于变更了设计，没有取得规划许可，且至今未补办相关手续，属违法建筑。据此，原告要求退房，理由正当。被告因此应承担因退房给原告造成的损失。原告要求按照7000元平方米对主房予以赔偿。证据不足，不予采纳。关于房屋赔偿标准应参照评估机构出具的评估价格予以赔偿，主房6452元＊89.84=579647.68元、储藏室3787元＊14.72=55744.64元，合计635392.32元。二、关于原告要求2012年6月16日后的安置补偿金问题。安置补偿金系被告在安置房未建好之前，对被拆迁户居住进行的一种补偿。现被告已经将回迁房建成，具备入住条件，且被告已经通知原告上房，此后，被告已无须支付安置补偿金。因此，原告要求被告再行支付安置补偿费，于法无据，不予支持。被告反诉要求退还领取的补偿金，由于被告未缴纳反诉费，本案不再审理。综上所述，被告建成的回迁房，没有合法手续，原告要求

2006年10月11日，原、被告之间签订了房屋拆迁补偿安置协议书。是双方意思的真实表示，符合法律规定，系合法有效的。双方均应按照约定履行各自义务。本案双方争议的问题。一、关于原告要求退房（主房及储藏室）问题。被告提供给原告的房屋，由于变更了设计，没有取得规划许可，且至今未补办相关手续，属违法建筑。据此，原告要求退房，理由正当。被告因此应承担因退房给原告造成的损失。原告要求按照7000元平方米对主房予以赔偿。证据不足，不予采纳。关于房屋赔偿标准应参照评估机构出具的评估价格予以赔偿，主房6452元＊89.84=579647.68元、储藏室3787元＊14.72=55744.64元，合计635392

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第2179号上诉人（原审原告）王玉琴。委托代理人展运福。委托代理人仲赪，男，山东民桥律师事务所律师。上诉人（原审被告）济宁中泰房地产开发有限公司。法定代表人刘理彬，董事长。委托代理人王洪军，山东华运律师事务所律师。上诉人王玉琴、济宁中泰房地产开发有限公司因房屋拆迁合同纠纷一案，不服原济宁市市中区人民法院（2O13）济中区民初字第1682……