房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初8333号
裁判要旨
邓大章与李丙聪签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。 关于解除合同和返还房屋。 双方签订的《房屋租赁合同》中第三条明确约定：乙方不得拖欠房租，否则甲方有权要求乙方搬离房屋，过期不付房租，甲方有权把门打开，终止房屋租赁。 李丙聪逾期未支付租金，则邓大章有权按合同约定解除合同，终止房屋租赁关系，要求李丙聪返还房屋。 2019年10月12日，邓大章已将案涉房屋收回，故返还房屋的诉请本院不予支持。 其要求解除合同的诉请，因案涉房屋已经收回，租赁合同已经终止，合同的解除无需再作处理，故本院不予以支持。 关于押金。 5000元房屋押金并非违约保证金，邓大章应在扣除相应的水、电、燃气、物业管理费后将多余部分退给李丙聪。 李丙聪欠付2019年2月1日至2019年10月15日的物业管理费2479.03元，邓大章代为支付，应予以扣除。 故邓大章应退还押金2520.97元，其要求5000元押金归自己所有的诉请本院不予支持。 关于欠付租金。 李丙聪占有使用房屋，应当按约定支付租金，其已将租金付至2018年11月，故邓大章要求李
摘要
邓大章与李丙聪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初8333号 原告：邓大章，男，1976年10月18日出生，汉族，住安徽省长丰县村民。 被告:李丙聪，男，1978年9月18日出生，汉族，住安徽省长丰县村民。 原告邓大章与被告李丙聪房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告邓大章到庭参加诉讼。 被告李丙聪经本院依法……