租赁合同纠纷 （2021）京02民终4979号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。北京天城旅馆经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。虽然双方签订的租赁协议约定承租为场地，但是双方租赁协议明确约定就是租赁房屋作为货物仓储办公使用，且北京天城旅馆一直经营使用的也是场地上的房屋，现双方均未提供涉案房屋的合法建设手续，双方就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋订立的租赁合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对发达货运中心要求北京天城旅馆在大兴区黄村镇火车西侧场地上搬离、并拆除在大兴区黄村镇火车站西侧场地上私自建筑的房屋的诉讼请求，法院予以支持；对发达货运中心要求北京天城旅馆比照原租赁合同约定的租金支付2018年1月1日至实际搬离之日期间院落占用费的

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。北京天城旅馆经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。虽然双方签订的租赁协议约定承租为场地，但是双方租赁协议明确约定就是租赁房屋作为货物仓储办公使用，且北京天城旅馆一直经营使用的也是场地上的房屋，现双方均未提供涉案房屋的合法建设手续，双方就未取得建设工程规划许可证或者未按

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4979号上诉人（原审被告）：北京天城旅馆，住所地北京市大兴区黄村镇366总站对面。法定代表人：张金成，经理。委托诉讼代理人：解艳，北京灿鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市发达货物运输服务中心，住所地北京市房山区房山火车站院内。法定代表人：邸文浩，经理。委托诉讼代理人：于浩，男，北京市发达货物运输服务中心员工。上诉人北京天城……