物业服务合同纠纷 （2017）粤02民终1368号

本案系物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”的规定，针对邓国飞的上诉意见，本案二审争议焦点为：一、邓国飞应否向大新物业公司支付物业服务费；二、邓国飞提出一审判决邓国飞支付1622.7元物业服务费的违约金给大新物业公司是否错误。一、关于邓国飞应否向大新物业公司支付物业服务费的问题，本院认为，大新物业公司与启明花苑业主委员会签订的《物业服务合同书》依法成立并生效，该合同书对小区全体业主具有约束力。大新物业公司依约对邓国飞居住的小区提供物业服务，大新物业公司已履行了物业服务合同书约定的基本义务，邓国飞应按物业服务合同书约定及时交纳相应的物业服务费，故本院对大新物业公司要求邓国飞支付2014年5月至2016年7月物业服务费的诉讼请求予以支持。至于邓国飞辩称其每天的生活规律都是早上出门，下午吃完晚饭才回家，晚上不出门，应相应减少收费的问题，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主

本案系物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”的规定，针对邓国飞的上诉意见，本案二审争议焦点为：一、邓国飞应否向大新物业公司支付物业服务费；二、邓国飞提出一审判决邓国飞支付1622.7元物业服务费的违约金给大新物业公司是否错误。一、关于邓国飞应否向大新物业公司支付物业服务费的问题，本院认为，大新物业公司与启明花苑业主委员会签订的《物业服务合同书》依法成立并生效，该合同书对小区全体业主具有约束力。大新物业公司依约对邓国飞居住的小区提供物业服务，大新物业公司已履行了物业服务合同书约定的基本义务，邓国飞应按物业服

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1368号上诉人(原审被告)：邓国飞，男，1974年2月17日出生，汉族，住广东省韶关市。被上诉人(原审原告):韶关市大新物业服务有限公司。住所地：广东省韶关市浈江中路十二横巷***号。法定代表人：邓钧尹，该公司总经理。委托诉讼代理人：官秋明，韶关市武江区惠民法律服务所法律工作者。上诉人邓国飞因与被上诉人韶关市大新物业服务有限公司（以……