租赁合同纠纷 （2013）徐民终字第1754号

双方签订的租赁合同不违反法律行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效。双方约定东兴市场将租赁物租给戴现锦使用，戴现锦支付相关费用。东兴市场未将租赁物交付给戴现锦，违反合同约定，应承担违约责任。戴现锦要求解除合同，返还相关费用及利息的请求，符合法律规定，予以支持。遂判决：（一）解除戴现锦与徐州东兴物资市场有限公司于2005年9月17日签订的租赁合同。（二）判决生效后十日内，徐州东兴物资市场有限公司返还戴现锦租金2952元、广告费300元、电表费80元、保证金3000元及利息（按照同期银行贷款利率计算，以6332元为本金，自2013年1月8日至本判决确定的给付之日）。东兴市场不服上述民事判决，向本院提起上诉称，1、一审判决认定事实错误，一审认为上诉人未将租赁物提供给被上诉人使用与事实不符。上诉人进行的是市场的统一租赁经营，客户在选定经营场所后就可以签订合同缴纳相关费用，持合同和相关缴费票据就可以使用选定的经营场所。合同签订及缴纳相关费用后即视为上诉人将经营场所交付给客户使用。所以本案不存在未将租赁物提供使用这一问题。2、本案的违约方是被上诉人而非上诉人。被上诉人在选定好经营场所后签订合同并

双方签订的租赁合同不违反法律行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效。双方约定东兴市场将租赁物租给戴现锦使用，戴现锦支付相关费用。东兴市场未将租赁物交付给戴现锦，违反合同约定，应承担违约责任。戴现锦要求解除合同，返还相关费用及利息的请求，符合法律规定，予以支持。遂判决：（一）解除戴现锦与徐州东兴物资市场有限公司于2005年9月17日签订的租赁合同。（二）判决生效后十日内，徐州东兴物资市场有限公司返还戴现锦租金2952元、广告费300元、电表费80元、保证金3000元及利息（按照同期银行贷款利率计算，以6332元为本金，自2013年1月8日至本判决确定的给付之日）。东兴市场不服上述民事判决，向本

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）徐民终字第1754号上诉人（原审被告）徐州东兴物资市场有限公司。法定代表人孙中伟，该公司董事长。委托代理人董铁军，该公司职员。委托代理人刘子拙，1984年3月29日生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审原告）戴现锦，男，1976年10月22日生，汉族，无业。上诉人徐州东兴物资市场有限公司（以下简称东兴市场）因与被上诉戴现锦租赁合同纠纷一案，不服徐……