土地租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终4231号

原、被告双方存在土地转包合同。《中华人民共和国土地承包法》第八条，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包土地用于非农建设。……。第十七条，承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；……。结合本案事实，被告未经依法允许，在该土地上建设院墙和房屋，改变了农村耕地的性质用途，属于违约行为,事实清楚，证据确实充分，故原告要求解除双方于2010年7月13日签订的土地租赁合同并恢复土地原状的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告给付土地租赁费843元的请求，被告对此事实予以认可，被告依法应向原告支付土地使用费843元，对原告该诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国土地承包法》第八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第一百一十二条之规定，判决：一、解除原告李彦棵与被告李大伟于2010年7月13日签订的《土地租赁合同》；二、被告李大伟于本判决生效之日起三十日

原、被告双方存在土地转包合同。《中华人民共和国土地承包法》第八条，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包土地用于非农建设。……。第十七条，承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；……。结合本案事实，被告未经依法允许，在该土地上建设院墙和房屋，改变了农村耕地的性质用途，属于违约行为,事实清楚，证据确实充分，故原告要求解除双方于2010年7月13日签订的土地租赁合同并恢复土地原状的请求，符合法律规定，本院予以支持

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终4231号上诉人（原审被告）:李大伟，男，1963年1月23日出生，汉族，农民，住梁山县。委托诉讼代理人：戴晓飞，山东公明政和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李彦棵，男，1968年11月17日出生，汉族，农民，住梁山县。委托诉讼代理人：韩清松，梁山京九法律服务所法律服务工作者。上诉人李大伟因与被上诉人李彦棵土地租赁合同纠纷一案，……