物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初13406号
裁判要旨
康业物业公司与新地桃源房地产公司签订的《前期物业服务合同》对涉案小区业主具有约束力。 康业物业公司为于嘉的物业提供了管理服务，于嘉不按时支付物业管理费，其行为已经构成违约，除应向康业物业公司支付物业管理费13175元外，还应依法支付因逾期交纳管理费所产生的违约金。 但康业物业公司主张每日按欠缴金额的千分之一计算违约金，在康业物业公司未举证于嘉未按时交纳物业服务费给其方造成损失等于或高于该约定标准的情况下，根据公平原则，本院将违约金酌情调整为按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍计算。 于嘉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告于嘉于本判决发生法律效力之日起七日内向原告康业物业管理（中山）有限公司支付2016年8月至2019年2月期间的物业管理费13175元及违约金（违约金计算方法：以每月
摘要
康业物业管理（中山）有限公司与于嘉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初13406号原告：康业物业管理（中山）有限公司，住所地广东省中山市东区中山五路奕翠园内，统一社会信用代码91442000745532271N。 法定代表人：叶少存，董事长。 委托诉讼代理人：何泳仪，广东凯行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴丽芬，广东凯行律师事务所律师助理。 被告：于嘉，女，1971年11月3日出生，汉族，身份证……