占有保护纠纷 （2015）哈民二民终字第490号
裁判要旨
《物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。本案中，孟庆锋于2012年9月1日至2014年5月21日占有化建公司的涉案房屋没有合同依据，亦违反上述法律规定。孟庆锋据此给化建公司造成损失，化建公司有权请求赔偿损失。故化建公司请求按照双方原合同约定的租金数额标准主张租金损失，证据充分。原审确认孟庆锋给付占用涉案房屋期间的租金损失并无不当，本院予以维持。关于孟庆锋上诉主张原审变更案由导致其反诉请未予支持，违反法定程序的问题。因原审庭审后已向化建公司释明是依据合同还是侵权主张权利，化建公司明确表示是侵权纠纷，故原审案由定为占有保护纠纷，符合法律规定。因孟庆锋的反诉请求是依据合同而主张权利，故原审驳回其反诉请求并确认另行主张权利，符合法律规定。亦未剥夺孟庆锋的诉讼权利，其上诉请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2214元，由孟庆锋负担。本判决为终审判决。审 判 长 许思东代
摘要
《物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。本案中，孟庆锋于2012年9月1日至2014年5月21日占有化建公司的涉案房屋没有合同依据，亦违反上述法律规定。孟庆锋据此给化建公司造成损失，化建公司有权请求赔偿损失。故化建公司请求按照双方原合同约定的租金数额标准主张租金损失，证据充分。原审确认孟庆锋给付占用涉案房屋期间的租金损失并无不当，本院予以维持。关于孟庆锋上诉主张原审变更案由导致其反诉请未予支持，违反法定程序的问题。因原审庭审后已向化建公司释明是依据合同还是侵权主张权利，化建公司明确表示是侵权纠纷，故原审案由定为占有保护纠纷，符
正文（节选）
黑龙江哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第490号上诉人（原审被告、反诉原告）孟庆锋，男，1978年4月5日生，汉族，哈尔滨市第五十八中学教师。被上诉人（原审原告、反诉被告）黑龙江化工建设有限责任公司。法定代表人关汉明，总经理。委托代理人刘世琳，男，1954年8月11日生，汉族，该公司法律监察室主任。上诉人孟庆锋因与被上诉人黑龙江化工建设有限责任公司（以下简称化建公司）……