合同纠纷 （2015）邵中民三终字第55号

本案属合同纠纷。鑫源公司与彭竹生于2003年8月3日签订的《拆迁补偿协议书》和《补偿协议书》均是双方真实意思的表示，合同内容合法有效，禹金荣、刘文波从鑫源公司受让了开发项目后，应继续履行出售两间门面和两套住房给彭竹生的义务，但禹金荣、刘文波只履行了出售两间门面的义务，还应履行出售两套住房（240平方米）的义务。由于禹金荣、刘文波在开发过程中又拆除了彭竹生一部分房屋，经人民法院调解，双方于2005年又达成协议，将出售房屋形式的补偿变更为补偿房屋。现禹金荣、刘文波开发建设的房屋已经售完，再补偿房屋已不可能，只能按照市场平均价计算补偿金额并按银行同期贷款利率计算逾期利息，禹金荣、刘文波应支付彭竹生房屋补偿款708240元并支付利息。彭竹生提出要求禹金荣、刘文波支付房屋折价款的诉讼请求予以支持。禹金荣、刘文波提出的协议已实际变更履行，本案已超诉讼时效的答辩意见，无事实和法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条、第一百一十三条第一款之规定，判决：禹金荣、刘文波在判决生效后七日内支付彭竹生房屋补偿款708240元并支付逾期利息（利息按中国人民银行同期贷款利率从2005年6

本案属合同纠纷。鑫源公司与彭竹生于2003年8月3日签订的《拆迁补偿协议书》和《补偿协议书》均是双方真实意思的表示，合同内容合法有效，禹金荣、刘文波从鑫源公司受让了开发项目后，应继续履行出售两间门面和两套住房给彭竹生的义务，但禹金荣、刘文波只履行了出售两间门面的义务，还应履行出售两套住房（240平方米）的义务。由于禹金荣、刘文波在开发过程中又拆除了彭竹生一部分房屋，经人民法院调解，双方于2005年又达成协议，将出售房屋形式的补偿变更为补偿房屋。现禹金荣、刘文波开发建设的房屋已经售完，再补偿房屋已不可能，只能按照市场平均价计算补偿金额并按银行同期贷款利率计算逾期利息，禹金荣、刘文波应支付彭竹生房

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民三终字第55号上诉人（原审被告）禹金荣，男，1973年4月18日出生，汉族。上诉人（原审被告）刘文波，男，1970年3月9日出生，汉族。两上诉人共同委托代理人吴爱民，湖南邵长律师事务所律师。被上诉人（原审原告）彭竹生，男，1949年7月7日出生，汉族。委托代理人袁多健，湖南银剑律师事务所律师。上诉人禹金荣、刘文波因与被上诉人彭竹生合同纠纷……