案外人执行异议之诉 （2018）赣01民终3008号

南昌县房产管理局登记证明南昌县八月湖路599号丰源淳和住宅区26栋三单元101室原为第三人胡文燕与其母亲共同所有，后变更为第三人胡文燕单独所有，因此，该院依法强制执行登记在被执行人胡文燕个人名下的单独房产，符合法律规定。法律规定夫妻一方的财产不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，张新民未向该院提交充足证据证明该房屋属夫妻共同所有，请求确认其拥有涉案房产一半的主张，该院不予支持。但是，张新民与第三人胡文燕在婚姻关系存续期间，以第三人胡文燕的名义支付涉案房产的两笔款项（归还80000元公积金贷款，购买第三人胡文燕母亲李企雄房屋共有份额款137744.50元），依法属于第三人胡文燕对夫妻共同财产的处理，故用于购买第三人胡文燕单独所有涉案房产的217744.50元，一半属于张新民个人。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项、第二款的规定，判决：一、南昌县八月湖路599号丰源淳和住宅区26栋三单元101室归第三人胡文燕单独所有，执行拍卖款中108872.25元属于张新民个人；二

南昌县房产管理局登记证明南昌县八月湖路599号丰源淳和住宅区26栋三单元101室原为第三人胡文燕与其母亲共同所有，后变更为第三人胡文燕单独所有，因此，该院依法强制执行登记在被执行人胡文燕个人名下的单独房产，符合法律规定。法律规定夫妻一方的财产不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，张新民未向该院提交充足证据证明该房屋属夫妻共同所有，请求确认其拥有涉案房产一半的主张，该院不予支持。但是，张新民与第三人胡文燕在婚姻关系存续期间，以第三人胡文燕的名义支付涉案房产的两笔款项（归还80000元公积金贷款，购买第三人胡文燕母亲李企雄房屋共有份额款137744.50元），依法属于第三人胡文燕对夫妻共同财产的处

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣01民终3008号上诉人(原审被告)：任昇静，女，1972年12月30日出生，汉族，系江西省鄱阳湖南湖生态林业有限公司财务总监、江西三分地有限公司法人，住南昌市西湖区。被上诉人(原审原告)：张新民，男，1974年10月4日出生，汉族，系江西润田实业控股有限公司营销经理，住南昌市东湖区。第三人(原审第三人)：胡文燕，女，1972年6月18日出生……