商品房销售合同纠纷 （2018）云08民终175号

ＸＸ、郭瑞民与锦辉公司签订的《商品房购销合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。涉案的房屋双方于2013年11月7日办理了房屋验收交接手续，按照合同第十二条的约定，锦辉公司代为办理产权登记时间为2013年11月7日起至2014年5月6日止180天，办证过程中ＸＸ、郭瑞民应积极配合。ＸＸ、郭瑞民依约在180天内履行了交纳办理产权登记有关费用的义务，按照我国相关政策的规定，房屋购买人在申办购买房屋契税缴纳时，应提交户籍所在地个人家庭住房状况查询结果证明，经审理查明，该查询结果证明文件ＸＸ、郭瑞民是在双方约定办理房屋产权登记证期限届满后的2016年3月14日向锦辉公司提交的，锦辉公司于2016年5月20日完成代办“公园1号二期”17幢3单元4层403号房的产权登记手续，因此ＸＸ、郭瑞民主张锦辉公司违约，并按购房总价413612.00元的10%支付违约金的诉请与查明事实和法律规定不相符，故不予支持。关于本案主张违约的诉讼时效起算时间应如何认定。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，ＸＸ、郭瑞民与锦辉公司签订的合同

ＸＸ、郭瑞民商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云08民终175号上诉人（原审原告）：ＸＸ，女，1971年1月13日生，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。上诉人（原审原告）：郭瑞民，男，1968年2月8日生，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。共同委托诉讼代理人：黎红，云南勇律律师事务所专职律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：普洱锦辉房地产开发有限公司。住所地普洱市思茅区龙生路……