合同纠纷 （2019）浙0603民初941号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订的《中国轻纺城市场营业房转让协议书》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应认定为有效。 结合当事人的争议点及原告的诉求，本院作以下评判分析。 针对原、被告签订的《中国轻纺城市场营业房转让协议书》的性质问题。 本院认为，该合同应定性为租赁权的转让合同。 理由基于：根据该合同约定，被告将其从原承租人徐军旗处受让的案涉营业房的一切权利全部转让给原告，被告所应承担的一切义务，同时全部转由原告履行，故原、被告签订营业房转让协议，其目的是原告取得案涉营业房的租赁权，所谓被告将租赁权“过户”到原告名下，该“过户”并不指物权变动意义上的过户行为，而是市场公司对于被告将其享有的合同权利义务概括性转让给第三人即原告予以同意的一种意思表示。 完成“过户”登记，意味着租赁权的转让获得出租人同意，租赁合同主体发生变更，转让人即被告不再是承租方，案涉营业房租赁权由受让人即原告享有。 反之，则意味着租赁权转让合同未获得出租方同意，租赁合同的主体不发生变更。 作为债权合同，案涉营业房转让合同对原、被告均具有法律约束力。 针对原告要求解除《中国轻纺城市场营业
摘要
沈颖与阮志凤租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0603民初941号 原告：沈颖，女，1974年4月22日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：喻磊、王卫兴，浙江越光律师事务所律师。 被告：阮志凤，女，1969年4月22日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：俞越华、金昊旻，浙江明显律师事务所律师。 原告沈颖与被告阮志凤租赁合同纠纷一案，本院于20……