占有保护纠纷 （2019）冀06民再41号

《物权法》中所有权是对物的独占的支配权，而占有只是对物进行控制的事实状态。占有权一方面是基于所有权产生，一方面是基于合同比如租赁、出借等产生。房屋所有权人并不一定是房屋占有权人。出租人与承租人的关系，也就是房东享有了房屋所有权，而房客则在合同履行期内享有房屋占有权。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。而本案中，涉案的定州市北城区房屋及宅基自2014年基于租赁合同关系由现承租人占有使用，邹建国、邹丽未向罗先荣提出过异议，承租人依法享有占有权，而邹建国、邹丽自2010年离开该房屋及宅基，并不享有该房屋及宅基的占有权，而胡晓光、罗先荣对该房屋及宅基并未侵占，没有妨害占有行为。故邹建国、邹丽以占有保护纠纷为由主张胡晓光、罗先荣排除对定州市北城区房屋及宅基的妨害行为，返还邹建国、邹丽对定州市北城区房屋及宅基的占有，无事实和法律依据。至于“胡晓光”名字，因身份证号码均与“胡小光”相符，应认定为邹建国、邹丽书写时笔误。故依据《最高人民法

《物权法》中所有权是对物的独占的支配权，而占有只是对物进行控制的事实状态。占有权一方面是基于所有权产生，一方面是基于合同比如租赁、出借等产生。房屋所有权人并不一定是房屋占有权人。出租人与承租人的关系，也就是房东享有了房屋所有权，而房客则在合同履行期内享有房屋占有权。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。而本案中，涉案的定州市北城区房屋及宅基自2014年基于租赁合同关系由现承租人占有使用，邹建国、邹丽未向罗先荣提出过异议，承租人依法享

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀06民再41号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：邹建国，男，1962年5月14日出生，汉族，住定州市北城区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：邹丽，女，1986年9月1日出生，汉族，住定州市北城区。二再审申请人共同委托诉讼代理人：郭书芹，定州市南城区胜利法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：胡晓光，男，1972年7月2……