合同纠纷 （2016）皖01民终4908号

本案中，常某与杜某订立的《转让协议》系双方真实意思表示，内容亦未违反法律或者行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定严格履行合同义务。常某在约定期限内未足额支付转让费用，已构成违约。根据合同约定，杜某有权收回浴池，前期常某所付款项作为杜某的损失费，常某无权要求退还。现常某主张杜某未按约定处理与房东的纠纷，导致合同目的无法实现，其享有法定解除合同的权利。由于双方在转让协议中明确约定，在常某付清转让费用后，杜某协助其与房东签订房屋租赁合同。现常某并未付清转让费用，杜某拒绝履行该项合同义务并未违反双方合同约定。故常某主张杜某违约并据此要求解除合同、返还转让费，无合同及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回常某的诉讼请求。案件受理费减半收取即1650元，由常某负担。二审期间，常某提供证据如下：常某向杜某支付3.6万元的银行凭证，证明杜某向转款3.6万元，加上之前垫付的水电费，共计5万元，均属于支付转让费。杜某对常某提

本案中，常某与杜某订立的《转让协议》系双方真实意思表示，内容亦未违反法律或者行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定严格履行合同义务。常某在约定期限内未足额支付转让费用，已构成违约。根据合同约定，杜某有权收回浴池，前期常某所付款项作为杜某的损失费，常某无权要求退还。现常某主张杜某未按约定处理与房东的纠纷，导致合同目的无法实现，其享有法定解除合同的权利。由于双方在转让协议中明确约定，在常某付清转让费用后，杜某协助其与房东签订房屋租赁合同。现常某并未付清转让费用，杜某拒绝履行该项合同义务并未违反双方合同约定。故常某主张杜某违约并据此要求解除合同、返还转让费，无合同及法律依据，不予支

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终4908号上诉人（原审原告）：常某。委托诉讼代理人：仇荣庆，安徽神州行律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明辉，安徽神州行律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杜某。委托诉讼代理人：汪建国，安徽王良其律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄玲，安徽王良其律师事务所实习律师。上诉人常某因与被上诉人杜某合同纠纷一案，不服安徽省合肥市庐阳区人民……