申请执行人执行异议之诉 （2019）黔03民初9号

本案的争议焦点是康豫是否就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。 京瑞房开公司于2006年1月取得涉案房屋的预售许可，2008年3月20日，康豫与瑞港房开公司签订《商品房买卖合同》，以总价款688000元的价格购买涉案房屋，康豫于合同签订的当日支付了购房款600000元，并于同年8月25日缴纳了维修基金、电开户费、电视开户费、预收水费等152930元。康豫又于2019年5月10日向本院在交通银行贵州省分行营业部开户帐号62×××72汇入该购房尾款88000元。至此，康豫已付清了涉案房屋全部购房款。 至于涉案房屋登记为京瑞房开公司名下，但《商品房买卖合同》却以瑞港房开公司名义签订问题，因瑞港房开公司为京瑞房开公司的股东，且京瑞房开公司认可瑞港房开公司对涉案房屋的销售行为，故康豫与瑞港房开公司签订涉案房屋《商品房买卖合同》本院予以确认。 本院查封涉案房屋的时间为2010年7月8日，而根据康豫提供的缴纳涉案房屋水费、物业管理费、停车场车位使用协议等证据，康豫于2008年即在本院查封前已接收涉案房屋，并在之后进行了装修入住。涉案房屋因京瑞房开原因自2006

本案的争议焦点是康豫是否就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。 京瑞房开公司于2006年1月取得涉案房屋的预售许可，2008年3月20日，康豫与瑞港房开公司签订《商品房买卖合同》，以总价款688000元的价格购买涉案房屋，康豫于合同签订的当日支付了购房款600000元，并于同年8月25日缴纳了维修基金、电开户费、电视开户费、预收水费等152930元。康豫又于2019年5月10日向本院在交通银行贵州省分行营业部开户帐号62×××72汇入该购房尾款88000元。至此，康豫已付清了涉案房屋全部购房款。 至于涉案房屋登记为京瑞房开公司名下，但《商品房买卖合同》却

贵州省遵义市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔03民初9号 原告（申请执行人）：中国建设银行股份有限公司遵义市分行,住所地：贵州省遵义市红花岗区中山路82号。 负责人：李雅芳，该分行行长。 委托诉讼代理人：成奇，贵州山一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓学智，贵州山一律师事务所律师。 被告(案外人)：康豫，男，汉族，1964年4月3日出生，住贵州省遵义市汇川区， 被告（被执行人）：……