房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终9581号
裁判要旨
本案的争议焦点有二：一是如何评判潘虹与王明辉之间的《安置房买卖协议书》？不可否认，起初案涉房屋的买卖意图和关系产生于赵静华和王明辉之间，但此后，赵静华基于与潘虹夫妻为一家人及对潘虹夫妻的支持的善意考虑，而授意并主持赵静华与王明辉于同日签订了同样内容的房屋买卖协议，因此在双方签订合同时，包括赵静华在内都应当明知案涉房屋的买卖双方是谁，这从此后付款皆由潘虹经手亦可印证。虽然当时作为潘虹婆婆的赵静华不会过多地思考和界定不同主体出面签订合同的法律意义差异，包括此后赵静华出面缴纳物业管理费及将房屋对外出租，这些并不能改变房屋买卖合同的权利义务主体为潘虹、王明辉双方，庭审中赵静华也明确表示，如果潘虹夫妻能够复婚，其是愿意将房产过户至潘虹夫妻名下的。二是如何评判赵静华对购房的出资行为？不可否认，根据现有证据，最起码部分购房款为赵静华出资，这也是王明辉愿意配合赵静华而不愿意配合潘虹过户的主要原因，但从该资金走向及赵静华当庭陈述不难看出，赵静华的出资行为系对潘虹夫妻买房的经济帮助，甚至可以说是赵静华帮助潘虹夫妻买房，而非履行赵静华与王明辉间的房屋买卖合同，故该出资行为不能改变合同性质。综上所述，潘虹与王
摘要
赵静华诉潘虹房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终9581号上诉人（原审第三人）：赵静华，女，1961年11月13日出生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：徐春兰，上海金亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨倩，上海金亭律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：潘虹，女，1987年3月26日出生，汉族，住上海市金山区。原审被告：王明辉，男，1962年7月13日出生，汉族，住上海市金山……