房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂12民终652号

马军、刘红兰明知2014年12月19日签订《房屋买卖合同》中王亚琴的签名系姚同舜代签，且在同一天马军、刘红兰夫妻也收取了从姚同舜通过银行账户支付的合同约定的房款，并将房屋过户所需的部分房屋产权证照交付给了姚同舜。《房屋买卖合同》中的丙方也明确表示签订合同时知道王亚琴是姚同舜的儿媳妇。结合本案《房屋买卖合同》签订近五年时间，王亚琴起诉要求马军、刘红兰办理房屋过户手续，同样委托其公公姚同舜为其诉讼代理人，王亚琴对其公公姚同舜2014年12月19日代理其签订《房屋买卖合同》中代替其签名的行为是明确认可的。马军、刘红兰也应当知道姚同舜系王亚琴购买涉案房屋的代理人身份。因此，马军、刘红兰应按照合同约定协助王亚琴办理相关产权变更登记手续，对王亚琴要求马军、刘红兰配合协助其到相关部门办理购买房屋的产权转移登记手续的诉请，应予以支持。马军、刘红兰在购买任立华房产后应及时将相关证照变更至自己名下，但马军、刘红兰怠于履行该权利及义务，因此，马军、刘红兰将该房屋转卖给王亚琴后，因该房屋的土地证从任立华名下变更至马军、刘红兰名下应缴纳的国家税费应由马军、刘红兰承担，故本案中王亚琴代其缴纳的土地出让金26097

马军、王亚琴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终652号上诉人（原审被告）：马军，男，1971年3月15日出生，汉族，住湖北省赤壁市。被上诉人（原审原告）：王亚琴，女，1985年11月16日出生，汉族，住湖北省赤壁市。委托诉讼代理人：姚同舜（系王亚琴公公），男，1949年3月30日出生，汉族，住湖北省赤壁市。原审被告：刘红兰，女，1974年8月22日出生，汉族，住湖北省赤壁市。委托……