房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终9804号
裁判要旨
王晓军与车安兰签订的房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。对于车安兰辩称合同主体李某1在合同签订当时已经去世，合同不成立的意见，根据王晓军、车安兰双方在合同中对房屋产权变更登记的约定，结合王晓军提供的公证书等证据以及房屋产权的变更登记情况，可以认定合同签订当时车安兰作出了将其以继承方式取得的涉诉房屋出售给王晓军的意思表示，并愿意将涉诉房屋过户至自己名下从而协助王晓军履行合同，故此应认定合同主体为王晓军、车安兰双方。车安兰此项辩称意见依据不足，法院不予采纳。合同签订后，王晓军、车安兰双方均应按照合同约定履行各自的义务。王晓军依约支付了定金，车安兰理应按照合同约定协助王晓军办理网签及后续的房屋过户手续。王晓军提供的微信记录及电话录音内容显示，车安兰在合同履行过程中因自己的原因拖延履行合同，并在中介公司的多次催促下仍拒绝履行，可以认定车安兰在合同履行过程中构成违约。现王晓军因未能如期取得涉诉房屋产权故另行购买房屋，本案诉争的房屋买卖合同已没有履行的必要，王晓军要求解除合同，车安兰亦同意解除合同，法院对王晓军要求解除合同的诉讼请求予以支持。按照法律规定，
摘要
车安兰与王晓军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9804号上诉人（原审被告）：车安兰，女，1958年7月7日出生。委托诉讼代理人：吕劲松，北京市恒通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晓军，男，1973年5月19日出生。委托诉讼代理人：王小雪，北京仁道律师事务所律师。上诉人车安兰因与被上诉人王晓军房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2018）京0116民初2835号民……