房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终15093号
裁判要旨
陈实、周秋香与陈钢签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效，合同双方理应履行。陈钢辩称购买房屋是周秋香，而非陈实，因《房屋买卖合同》的买受人为陈实、周秋香，且二人系夫妻关系，周秋香在合同上签名可视为代表陈实的行为，故对陈钢的辩称意见不予采信。陈钢辩称陈实、周秋香没有购房资格，但未向法院提供陈实、周秋香没有购房资格相关证据，其于一审庭审过程中又认可陈实、周秋香有购房资格，故对其辩称不予采信。根据常识和通常的理解，从2016年7月20日合同签署后90天内前往居间方签订示范文本日期最后日期为2016年10月18日前。陈钢认为没有按时签订合同的原因在于陈实、周秋香违约推迟网签合同、房屋过户时间，但其都未能提供相关的证据。至于陈钢认为合同解除，但其未发书面函通知陈实、周秋香，也未能提供陈实、周秋香同意解除的证据，故对其该辩称意见不予采信。根据双方于2016年10月30日签订的会议记录，陈钢明确表示不能按原先双方确定的价格予以履行，表明陈钢不再履行房屋买卖合同，故导致房屋买卖合同不能继续履行的原因在于陈钢。一审庭审过程中，陈钢提出双倍返还定金给陈实、周秋香并解除
摘要
陈钢诉陈实房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终15093号上诉人（原审被告）：陈钢，男，1973年9月19日生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：孙晓东，上海金茂凯德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈实，男，1984年1月24日生，汉族，住湖北省随州市曾都区。被上诉人（原审原告）：周秋香，女，1986年10月7日生，汉族，住湖南省武冈市。上列两被上诉人共同委托诉讼代理人：……