租赁合同纠纷 （2016）云29民终121号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《土地租用合同》不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行合同义务。合同约定的租赁期限届满后，双方未再续签合同，被告未将租赁物交还原告，其行为已违约。现原告要求由被告交还租赁场地及房屋，并支付占用租赁物期间的场地占用费的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。被告在租赁期间在场地上增建的临时建筑，依据合同约定，应由被告自行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决一、由被告ＸＸ在本判决书生效之日起三十日内，自行将租赁场地上增建设施拆除后，将大理市海东镇南村铸造厂厂址2.15亩土地及旧房屋8间返还给原告大理市海东镇南村村民委员会第五村民小组。二、由被告ＸＸ在本判决书生效之日起三十日内，向原告大理市海东镇南村村民委员会第五村民小组支付自2013年1月26日起至租赁物返还之日止，参照年租金4500元计算的场地占用费。案件受理费138元，减半收取69元，由被告ＸＸ承担。上诉人ＸＸ对

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《土地租用合同》不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行合同义务。合同约定的租赁期限届满后，双方未再续签合同，被告未将租赁物交还原告，其行为已违约。现原告要求由被告交还租赁场地及房屋，并支付占用租赁物期间的场地占用费的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。被告在租赁期间在场地上增建的临时建筑，依据合同约定，应由被告自行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决一、由被告ＸＸ在本

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终121号上诉人（原审被告）ＸＸ，男。委托代理人杨慧，男，特别授权代理。被上诉人（原审原告）大理市海东镇南村村民委员会第五村民小组。负责人杨立旗，村民小组组长。委托代理人刘甫，云南天之泰律师事务所律师，特别授权代理。上诉人ＸＸ因与被上诉人大理市海东镇南村村民委员会第五村民小组租赁合同纠纷一案，不服云南省大理市人民法院（2015）……