租赁合同纠纷 （2015）河中法民一终字第713号

原告将其所有的位于河源市兴源路广晟广场二层B区B2032商铺租给河源市华达物业管理有限公司，之后，河源市华达物业管理有限公司又将广晟广场二层B区商铺（包括原告商铺）委托被告华达房地产开发公司统一招商和管理，于2005年1月13日开始租给增城市家家乐电器有限公司，租期8年。合同到期后，未取得原告同意，被告华达房地产开发公司又将上述原告商铺租给被告好万家电器公司，租期10年。现正由被告好万家电器公司经营电器。原告与河源市华达物业管理有限公司签订的《广晟花园（城市广场组团）二楼商铺租赁协议书》于2012年11月30日到期，到期后，河源市华达物业管理有限公司应将商铺返还给原告，但河源市华达物业管理有限公司却继续委托被告华达房地产开发公司将商铺租给被告好万家电器公司。至最后一次法庭辩论终结，原告均表示不同意将商铺继续租给被告好万家电器公司使用，因此，被告华达房地产开发公司与被告好万家电器公司于2013年3月31日签订的《房屋租赁合同》中涉及原告袁小洪面积部分无效，根据《中华人民共和国物权》第三十九条之规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”原告要求被告返还

原告将其所有的位于河源市兴源路广晟广场二层B区B2032商铺租给河源市华达物业管理有限公司，之后，河源市华达物业管理有限公司又将广晟广场二层B区商铺（包括原告商铺）委托被告华达房地产开发公司统一招商和管理，于2005年1月13日开始租给增城市家家乐电器有限公司，租期8年。合同到期后，未取得原告同意，被告华达房地产开发公司又将上述原告商铺租给被告好万家电器公司，租期10年。现正由被告好万家电器公司经营电器。原告与河源市华达物业管理有限公司签订的《广晟花园（城市广场组团）二楼商铺租赁协议书》于2012年11月30日到期，到期后，河源市华达物业管理有限公司应将商铺返还给原告，但河源市华达物业管理有限

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河中法民一终字第713号上诉人（原审被告）：河源市源城好万家电器有限公司。法定代表人：罗志安。委托代理人：李勇斌，男，汉族。被上诉人（原审原告）：袁小洪，男，汉族。委托代理人：张海雄、马逸鸣，广东至友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河源市彩生活物业管理有限公司。法定代表人：唐学斌。被上诉人（原审被告）：河源市华达房地产开发有限公司。法定代……