商品房预售合同纠纷 （2019）黔0502民初999号
裁判要旨
本案争议的焦点是：原告葛永业是否有本案诉权；协议书等资料是否对被告有约束力？ 虽然作为买受人在合同中签字的只有原告付超，但是付超与葛永业于2010年3月30日登记结婚，本案合同于2016年9月30日签订，在房屋纠纷发生后，又是葛永业与被告方交涉并签订协议书，付超表示对葛永业的行为予以认可，因此涉案房屋的买受行为应属二原告夫妻共同所为。 故原告葛永业有本案诉权。 关于协议书是否对被告有约束力的问题，虽然协议书所盖印章是“毕节南山碧桂园项目管理部”，被告辩称该印章不能代表被告公司意思。 根据交易习惯，被告公司所属项目部是被告设立并代表被告经营管理涉案项目的机构，无论该项目部签订该协议书是否经过被告公司授权，但对于善意相对人原告而言，该项目部就是被告公司，因此，虽然被告公司没有专门出具对项目部的授权委托书，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 的规定，本院认定《协议书》系被告公司涉案项目部代表被告公司与原告签订，对被告有法律约束力，《协议书》、《联系函》等资料是《商品
摘要
付超、葛永业等与毕节吉隆碧桂园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0502民初999号原告:付超，女，1985年9月1日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 原告:葛永业，男，1984年11月29日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 被告:毕节吉隆碧桂园房地产开发有限公司，住所贵州省毕节市七星关区桂花路8-20号，统一社会信用代码：91520502314331435G。 法定代表人：李永立。 委托诉讼……