商品房预售合同纠纷 （2019）黔0502民初2483号
裁判要旨
当事人应当遵循诚实信用原则，行使权利，履行义务。 本案中，被告辩称《和解协议》并非被告所签，与双方之间买卖合同不存在关联性。 经本院审查，毕节南山碧桂园项目管理部系被告碧桂园房开公司的内设机构，是代表被告经营管理涉案项目的机构，原告正是基于毕节南山碧桂园项目管理部是被告的内设机构，有理由相信毕节南山碧桂园项目管理部有权处理原被告双方签订的《商品房买卖合同》的相关事宜，毕节南山碧桂园项目管理部的行为构成表见代理，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 的规定，该代理行为有效。 《和解协议》应认定为被告碧桂园房开公司与原告所签，该协议系《商品房买卖合同》的补充。 故对被告的上述抗辩意见，本院不予采信。 《商品房买卖合同》及《和解协议》均系原被告双方真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，被告应按《和解协议》的约定向原告支付1,500,000.00元。 被告向原告支付180,000.00元后未按协议约定的期限于2018年12月31日前履行支付余款1,3
摘要
扈克琴与毕节吉隆碧桂园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0502民初2483号原告：扈克琴，女，彝族，1984年12月7日出生，住贵州省毕节市七星关区，委托诉讼代理人：周勇（特别授权代理），贵州本芳律师事务所律师，执业证号：15224201510196859。 委托诉讼代理人：舒立（特别授权代理），贵州本芳律师事务所律师，执业证号：15201200310508000。 被告：毕节吉隆碧桂园房地……