案外人执行异议之诉 （2019）陕01民初1632号

本案为苏福林对本院作出的(2019）陕01执异244号执行裁定不服提起的案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，本案审理的焦点问题为，苏福林对本院查封的位于西安市浐灞生态区通源路以北蒋家村改造项目熙源·观澜天下2号楼12006室房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。根据本案查明的事实可知，世纪熙源房地产公司是涉案项目的房地产开发企业，苏福林与世纪熙源房地产公司签订的《观澜天下诚意认购书》，约定了涉案房屋的建筑面积、价款、支付方式及交房时间等，该认购书实际即为商品房买卖合同，该合同在本院查封涉案房屋之前已签订，系双方当事人真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，应为有效；苏福林支付了全部的购房款；根据苏福林提供的西安市不动产信息档案管理中心出具的《西安市

本案为苏福林对本院作出的(2019）陕01执异244号执行裁定不服提起的案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，本案审理的焦点问题为，苏福林对本院查封的位于西安市浐灞生态区通源路以北蒋家村改造项目熙源·观澜天下2号楼12006室房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕01民初1632号原告（执行案外人）：苏福林，男，1966年8月13日出生，汉族，山东省武安镇赵庄行政村村民，住该村赵庄**，现住西安市灞桥区米秦北路观澜天下**楼****。被告（申请执行人）：陕西敬瑁建设工程有限公司，住所地西安市灞桥区纺渭路高科绿水东城******。法定代表人：苟瑁，该公司总经理。委托诉讼代理人：……