租赁合同纠纷 （2019）鄂2801民初1263号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。 在履行合同的过程中，因原告将租赁房屋转租他人，致被告依据合同约定向原告发出通知解除合同。 现原告请求确认被告提出的解除合同通知无效，要求被告继续履行《房屋租赁合同》，则应审查被告发出的解除合同的通知是否有效。 原、被告在《房屋租赁合同》中约定“租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务；承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的”。 原告于2017年9月26日转租房屋时，虽然口头告知了被告，但是未征得被告书面同意。 根据双方的约定，原告的转租行为构成根本违约，作为守约方的被告，有权依据双方约定和法律规定解除合同。 因此，被告的解除合同通知有效。 且被告在2019年8月20日将出租房屋的钥匙从次承租人马长胜处收回后一直由其管理至今，双方曾因租赁房屋发生纠
摘要
李大莲与汪世明租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2801民初1263号原告：李大莲，女，生于1982年2月2日，汉族，住湖北省恩施市，委托诉讼代理人：王潇潇，湖北雄视律师事务所律师。 被告：汪世明，女，生于1962年10月25日，汉族，湖北恩施市号。 委托诉讼代理人：李永松，湖北正典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张力，湖北正典律师事务所实习律师。 原告李大莲与被告汪世明租赁合同纠纷一案，本……