租赁合同纠纷 （2019）豫0122民初3869号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，朱霞与袁野签订的《门面房租赁合同》中“关于转让”明确约定“乙方（袁野）在书面告之甲方（朱霞）的前提下，享有优先介绍承租方的权利，经三方友好协商，新的承租方与甲方另行签订租房协议，乙方收取由新的承租方负担的转让费后，甲乙双方合同解除”，由此可见，朱霞与袁野之间的《门面房租赁合同》并没有赋予袁野与他人签订转租协议或合同的权利，只是赋予其“优先介绍承租方的权利”，且朱霞已于2018年10月31日将涉案房屋收回另租他人，因此袁野与闫良签订的《饭店转让协议》应属无效协议，故此袁野依据该协议向闫良主张赔偿损失的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 但是，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 诚实信用不仅是中华民族的传统美德，更是现代市场经济的道德基础，也是一项以道德为内核而具有强制力的法律规范。 闫良在与袁野协商转租房屋时，先作出承诺，后又未恪守承诺，导致袁野关停正在经营的饭店，给袁野造成一定的经济损失，为打造良好的社会诚信体系，维护社会主义市场经济秩序，因闫良的不诚信行为给袁野造成的合理
摘要
袁野与闫良租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0122民初3869号原告：袁野，男，生于1991年7月21日，汉族，住河南省信阳市浉河区。 委托诉讼代理人：张鼎，河南昱玮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李如猛，河南昱玮律师事务所律师。 被告：闫良，男，生于1990年2月15日，汉族，住河南省临颍县。 原告袁野与被告闫良租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法适用简易程序……