商品房预约合同纠纷 （2019）鲁02民终11125号

本案争议的焦点是：一、双方之间签订的认购协议是否能够解除；二、中海外公司是否应返还周灿、刘媛媛购房款516032元；三、中海外公司是否应支付周灿、刘媛媛双倍定金100000元。综合本案的案情及相关的法律规定，一审法院作出如下分析判定：1、周灿、刘媛媛与中海外公司签订的认购协议应予解除。双方签订的认购协议，系双方真实意思表示，未违反法律法规规定，系合法有效的合同，应受法律保护。周灿、刘媛媛提起诉讼请求解除双方签订的项目认购协议。一审庭审中，中海外公司亦同意解除该项目认购协议，双方的意思表示一致，一审法院依法予以确认双方于庭审时即2019年5月8日解除合同。2、中海外公司应返还周灿、刘媛媛购房款516032元。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同；第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，周灿、刘媛媛已支付中海外公司购房款516032元，现双方协商一致解除合同，周灿、刘媛媛已支付的房款应予退还，故周灿、刘媛媛要求中海外公司返还房款的诉讼请求

本案争议的焦点是：一、双方之间签订的认购协议是否能够解除；二、中海外公司是否应返还周灿、刘媛媛购房款516032元；三、中海外公司是否应支付周灿、刘媛媛双倍定金100000元。综合本案的案情及相关的法律规定，一审法院作出如下分析判定：1、周灿、刘媛媛与中海外公司签订的认购协议应予解除。双方签订的认购协议，系双方真实意思表示，未违反法律法规规定，系合法有效的合同，应受法律保护。周灿、刘媛媛提起诉讼请求解除双方签订的项目认购协议。一审庭审中，中海外公司亦同意解除该项目认购协议，双方的意思表示一致，一审法院依法予以确认双方于庭审时即2019年5月8日解除合同。2、中海外公司应返还周灿、刘媛媛购房款5

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11125号 上诉人（原审原告）：周灿，男，1985年8月16日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 上诉人（原审原告）：刘媛媛，女，1988年12月17日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被上诉人（原审被告）：中海外房地产（青岛）有限公司，住所地青岛市黄岛区长江东路445号。 法定代表人：陈凌，执行董事。 委托诉讼代理人：薛杰，男，系该公司……