土地租赁合同纠纷 （2017）桂71民终232号

武警水电一总队与悦丰公司签订的《土地租赁合同书》，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。而合同期限届满之后，2015年6月30日，双方签订《代管协议书》，约定武警水电一总队将2009年11月出租给悦丰公司使用的土地交由悦丰公司代管，双方继续履行2009年11月签订的《土地租赁合同书》中的相关条款，代管期间租金按35.2万元每年进行缴纳，虽然该份协议抬头是《代管协议书》，但实际上是对原租赁合同租金标准、履行期限等的补充约定，实际性质仍为租赁合同，该协议书也系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按该协议书的约定履行各自的义务。又因双方约定：如武警水电一总队不再继续对外出租需要收回时，悦丰公司应按武警水电一总队要求及时将土地和地表临时建筑物移交给武警水电一总队，即双方就合同的履行期限并无明确约定，双方签订的《代管协议书》为不定期租赁合同。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。双方在签订《代管协议书》之后，武警水电一总队于2016年2月23

武警水电一总队与悦丰公司签订的《土地租赁合同书》，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。而合同期限届满之后，2015年6月30日，双方签订《代管协议书》，约定武警水电一总队将2009年11月出租给悦丰公司使用的土地交由悦丰公司代管，双方继续履行2009年11月签订的《土地租赁合同书》中的相关条款，代管期间租金按35.2万元每年进行缴纳，虽然该份协议抬头是《代管协议书》，但实际上是对原租赁合同租金标准、履行期限等的补充约定，实际性质仍为租赁合同，该协议书也系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终232号上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队水电第一总队，住所地南宁市金湖路23号。法定代表人：范天印，该总队总队长。委托诉讼代理人：黄耀彬，广西广合律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁冀，广西广合律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广西南宁悦丰贸易有限公司，住所地南宁市西乡塘区安吉大道北延长线东面闽佳安吉物流园A6-5号铺面。法……