土地租赁合同纠纷 （2017）豫15民终2475号

2016年1月26日，被告造船委员会与原告航运公司签订土地租赁合同，双方特别约定：“租赁款到出租方账户后，合同方能生效”属附条件合同。被告造船委员会与原告航运公司所签合同效力待定，效力待定的合同已经成立，它处于效力未定的状态，效力未定的合同，一方当事人就不得依照效力未定的合同请求对方履行合同义务。故，原告航运公司主张被告造船委员会依照效力未定的合同请求支付土地租赁费185000元，本院不予支持。但被告已实际使用租赁的土地1年，被告应向原告支付实际使用费用，参照双方签订的合同的土地租赁费标准，被告应实际支付原告1年土地使用费3.7万元。原告航运公司主张被告造船委员会将原告航运公司的土地恢复原状，庭审中原告航运公司只提供两张照片，没有证据证实界定该土地原貌和实际损毁程度，亦未提供相关证据相印证，该主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第二百二十二条、第二百二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，原审法院判决：一、被告淮滨县造船产业集聚区管理委员会，应于本判决生效三日内支付原告淮滨县航运公司1年土地使用费3.7万元。二、驳回原告淮滨县航运

2016年1月26日，被告造船委员会与原告航运公司签订土地租赁合同，双方特别约定：“租赁款到出租方账户后，合同方能生效”属附条件合同。被告造船委员会与原告航运公司所签合同效力待定，效力待定的合同已经成立，它处于效力未定的状态，效力未定的合同，一方当事人就不得依照效力未定的合同请求对方履行合同义务。故，原告航运公司主张被告造船委员会依照效力未定的合同请求支付土地租赁费185000元，本院不予支持。但被告已实际使用租赁的土地1年，被告应向原告支付实际使用费用，参照双方签订的合同的土地租赁费标准，被告应实际支付原告1年土地使用费3.7万元。原告航运公司主张被告造船委员会将原告航运公司的土地恢复原状，

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终2475号上诉人（原审被告）：淮滨县造船产业集聚区管理委员会。住所地：淮滨县乌龙大道中段东侧（县粮食局*楼）。组织机构代码12411527576324200X。法定代表人：邢伟，该管理委员会主任。委托诉讼代理人：方献明，河南全为律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨文辉，该单位职工。被上诉人（原审原告）：淮滨县航运公司。住所地：淮滨县城关……