物权保护纠纷 （2019）粤0103民初2276号
裁判要旨
广州四海房地产开发置业公司与被告的祖父梁润瓒签订的《广州市房屋拆迁安置协议》及原告与梁润瓒签订的《回迁安置补充协议》合法有效。 根据《回迁安置补充协议》的约定原告应在原地段新建大楼B梯8楼809房，产权属于（公/自）有的套间给梁润瓒回迁居住，现原告已经完成了提供回迁房的义务。 另根据《回迁安置补充协议》的约定，梁润瓒回迁后应与原告签订租赁合同，但回迁后双方并没有签订租赁合同，故原、被告之间没有形成租赁合同关系。 原告是涉案大楼的开发商，且已取得整栋大楼的大确权，故对自己开发建设的房屋（已出售或已作征用拆迁补偿等情形除外）享有相应的权利。 因原、被告之间并无租赁合同关系，对于原告要求被告搬迁的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 由于被告目前没有自有房屋，故原告应给予被告合理的搬迁期。 对于搬迁期，本院酌情确定为六个月。 对于被告主张对房屋享有永久使用权问题，首先，被告没有提供证据证明原拆迁房屋光复中路409号房屋是梁润瓒所在单位分配的房屋；其次即使光复中路409号房屋是梁润瓒所在单位分配给其使用的房屋，被告也无提供证据证明单位同意梁润瓒及其家属永久使用原址房屋或回迁房屋；因此，本院对被
摘要
广州龙津房地产开发有限公司与梁春明物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0103民初2276号原告：广州龙津房地产开发有限公司，住所地：广州市荔湾区龙津东路798号龙津商贸大厦A座251/2楼。 法定代表人：李曦东，职务：董事长。 委托诉讼代理人：黄敏飞，该公司职员，地址。 委托诉讼代理人：钟援民，广州市荔湾区龙津法律服务所法律工作者。 被告：梁春明，男，汉族，1985年3月27日出生，住广州市荔湾区。 原告广……