物业服务合同纠纷 （2015）银民终字第1391号

原告于2011年1月1日至2015年6月30日为被告居住小区提供了物业服务，被告作为金波小区1号楼4单元501室的业主，实际上亦享受了原告提供的物业服务，被告理应按照国家有关规定交纳物业费。被告应交纳2011年1月1日至2015年6月30日的物业费5931.77元。被告认为原告提供的物业服务未达到其承诺的标准，根据被告提供的相关证据，原告提供的物业服务确实存在一定瑕疵，故被告酌情按应交纳物业费的80%即4745元向原告交纳物业费。原告要求被告支付滞纳金1850元的诉讼请求，因其未举证证明其与被告之间对滞纳金存在约定，故不予支持。被告关于宁夏建工集团房地产开发有限公司与原告签订的前期物业服务合同违反相关法律规定对业主构成欺诈的辩解理由，根据合同相对性原则，本案诉争法律关系系原、被告物业服务合同关系，其辩解理由与本案无关联性，故不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决：一、被告马永剑于判决生效之日起七日内支付原告宁夏银瑞物业服务有限公司2011年1月1日至2015年6月30日的物业费4745元；二、驳回原告宁夏银瑞物业服务有限公司的其

原告于2011年1月1日至2015年6月30日为被告居住小区提供了物业服务，被告作为金波小区1号楼4单元501室的业主，实际上亦享受了原告提供的物业服务，被告理应按照国家有关规定交纳物业费。被告应交纳2011年1月1日至2015年6月30日的物业费5931.77元。被告认为原告提供的物业服务未达到其承诺的标准，根据被告提供的相关证据，原告提供的物业服务确实存在一定瑕疵，故被告酌情按应交纳物业费的80%即4745元向原告交纳物业费。原告要求被告支付滞纳金1850元的诉讼请求，因其未举证证明其与被告之间对滞纳金存在约定，故不予支持。被告关于宁夏建工集团房地产开发有限公司与原告签订的前期物业服务合同

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1391号上诉人（原审原告）宁夏银瑞物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。法定代表人王世田，该公司经理。委托代理人姜顺义、张华伟，宁夏新中元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马永剑，男，1981年5月18日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市。上诉人宁夏银瑞物业服务有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服宁夏回族自治……