商品房销售合同纠纷 （2018）浙04民终1198号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，合法有效。现双方因合同解除无法协商一致而涉诉，应考察是否存在合同法第九十三条、第九十四条规定的约定或法定的解除情形。王萍以同城公司法定代表人对外宣传的条件为由要求解除，但吴小华在对外宣传中明确表示对于无条件退铺等将以协议合同的形式来保障，即双方应就此做出书面的约定，现双方签订的《商品房买卖合同》中并无相应的条款，王萍亦未提供双方就此达成过其他书面协议的证据。因此，本案中不存在王萍所称的上述约定解除情形，其以此为由要求解除合同理由不能成立。涉案房屋已实际竣工投入使用，而王萍未付清房款，显然也不可能办理房产证，因此不存在因同城公司的原因导致合同目的不能实现，同城公司亦未表示拒绝继续履行，亦即没有法定的解除条件出现。综上，对王萍之诉请不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决驳回王萍的诉讼请求。一审案件受理费4633元，减半收取计2317元，由王萍负担。 二审中，王萍提供嘉善县国土资源局出具的不动产产权情况表一份，用以证明案涉商品房登记在同城公司
摘要
王萍、浙江同城市场投资开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终1198号 上诉人（原审原告）：王萍，女，1980年10月28日出生，汉族，户籍地湖北省广水市。 委托诉讼代理人：蔡绍辉，北京盈科（上海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李阳，北京盈科（上海）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江同城市场投资开发有限公司。住所地：浙江省嘉善县魏塘街道木业大道777号。统一社会信用代码：91……