商品房销售合同纠纷 （2018）浙04民终1783号
裁判要旨
银行按揭受到信贷政策和银行放贷条件限制，但上述客观事由并非陈孟芳的主观过错，产生的法律后果不应由陈孟芳独自承担。二、涉案《商品房买卖合同》第八条第二款第2项属于格式条款，同城公司没有证据证明双方签订合同时针对该条款已向陈孟芳作出明示，该条应为无效条款，对陈孟芳没有约束力。同城公司辩称，双方之间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，双方应受到合同约束。同城公司已经履行了交房义务，陈孟芳理应按期支付房款，否则应承担违约责任。银行按揭受到信贷政策和银行放贷审批条件的限制，并非必然能够发放贷款。而且钱货两清是交易的最基本原则，合同第八条第二款也是基于此原则而订立的，并非贷款无法办出就可以不付款或逾期付款。请求二审驳回陈孟芳的上诉请求。同城公司向一审法院起诉请求：1.陈孟芳立即向同城公司支付购房余款130000元；2.陈孟芳向同城公司支付违约金22620元（起诉时暂计，具体以130000元为本金，按日万分之一自2013年5月2日起计算至实际履行之日止）；3.本案诉讼费用由陈孟芳承担。一审法院认定事实：2013年1月2日，同城公司与陈孟芳签订《商品房买卖合同》一份，合同约定，陈孟芳购买同城公司开发建
摘要
陈孟芳、浙江同城市场投资开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1783号上诉人（原审被告）：陈孟芳，女，1959年7月19日出生，汉族，户籍所在地广东省揭西县。委托诉讼代理人：汤潍丞，浙江万宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江同城市场投资开发有限公司。住所地浙江省嘉善县魏塘街道木业大道**。统一社会信用代码：9133042156695783XB。法定代表人：吴小华，董事长。委托诉讼代理人……