房屋买卖合同纠纷 （2019）晋1081民初306号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，合同的内容是双方当事人约定的，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人就应当按照合同的内容正确履行合同规定的义务。 原、被告双方所签合同的大部分义务均已履行完毕，在交房过程中因合同中没有约定的事项发生意见分歧，双方当事人应当本着公平平等、诚实信用的原则进行协商，但不能影响主合同的履行，被告接到原告书面交房通知后，应当依约在三十日内办理房屋的交接手续，并按照合同约定审查验收原告应当提交的被告所购房屋验收合格、安全使用等证明文件。 被告拒绝办理房屋交接手续是违反双方签订的商品房买卖合同的违约行为，原告要求解除合同的诉讼请求应予支持。 但考虑到被告已经于2017年3月28日缴清全部房款的实际，原告应当将所收被告的房款的本金和利息返还被告。 关于原告撤销商品房预售备案的诉求，因商品房预售备案是一种行政管理制度，是开发商一方申请登记备案的，是一项债权合同公示行为，不具有物权公示效力，与《物权法》预告登记不同，故对此诉求本案不作处理。 在案件审理过程中，尽管经过多次的协调、调解工作，但终未能使双方当事人化干戈为玉帛达成调解，为了提高合同安全，促进
摘要
侯马经济开发区鑫信泰房地产开发有限公司与陈军亨、李晨房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省侯马市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋1081民初306号 原告：侯马经济开发区鑫信泰房地产开发有限公司。 住所地：侯马市新田广场北侧。 统一社会信用代码：×××。 法定代表人：舒海，总经理。 委托诉讼代理人：董贵元，山西天元盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：解丽荣，山西天元盛律师事务所律师。 被告：陈军亨，男，1991年7月28日出生，汉族，住侯马市。 被告：李晨，……