房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0506民初2476号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张有责任提供证据。 对于原告的第一项诉讼请求，2013年11月1日，经施工单位、监理单位、建设单位对安彩嘉园二期17号楼各分部分工程检查验收，说明具备了交房的基本条件。 但此时仍应审核17号楼各个房屋的实际交付是否符合各个业主与被告之间的具体约定。 对比《商品房预售合同》的约定，被告未提供《商品房预售合同》第十一条约定的房屋交接单，而房屋交接单正是本案当事人的争议事实的关键证据。 根据本院已查明的事实，2014年1月23日原告验房时，案涉房屋存在入户门（西南门）有锁不住等问题，虽然《商品房预售合同》第十三条约定，约定××在交接日如对装饰、设备提出异议，由出卖人按照双方约定的标准进行修理、更换重做，但不影响双方在交楼日办理房屋交接手续，××不得以出卖人交付使用的商品房的装饰、设备不符合双方约定的标准为由拒绝接收该商品房。 可是如果入户门无法锁好，那么××就无法实现因购买房屋而享有的实际占有、控制房屋的权利，此时应认定被告履行的交房义务不符合约定，且该项违约应认定为被告未履行交房义务。 故对原告主张被告未在2014年1月23日完成交房义务，本院予以采信。 而被告在本案中
摘要
罗金民与安阳安彩嘉园房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市龙安区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0506民初2476号原告：罗金民，女，汉族，1970年6月21日出生，住安阳市。 委托诉讼代理人：高吉林（系原告罗金民配偶），住安阳市。 被告：安阳安彩嘉园房地产开发有限责任公司，住所地安阳高新区弦歌大道与中华路交叉口西南角。 法定代表人：李得元，该公司董事长。 委托诉讼代理人：翟春，河南坤信律师事务所律师。 原告罗金民与被告安阳安彩嘉园……