房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0506民初1963号

原、被告双方签订商品房买卖合同后，由于被告未按合同约定期限交付房屋，后经双方协商，签订补充协议，原告罗金民同意被告延期交房至2013年12月31日，被告赔偿原告逾期交房违约金3458元，原告同意在2014年1月26日前办理交房手续，该约定系双方真实意思表示，合法有效。 2014年1月23日，原、被告双方办理房屋交接手续，原告从被告处领取房屋钥匙，双方按补充协议履行完毕。 原告认为房屋存在诸如灯泡、插座、门锁、地暖等严重质量问题，不符合房屋交付条件，但根据购房合同约定，此类问题属于合同附件三中的装饰、设备问题，并不影响房屋的正常交付，因此按双方约定，被告已履行了交房义务。 房屋内的灯泡、地暖、门锁、插座等问题，应按双方约定，通过维修、更换、重做予以解决。 被告虽未按约定期限维修，但并不能因此认定被告存在延迟交房的行为，故原告要求的被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院不予支持。 原告要求被告赔偿自2014年1月1日起至2017年3月7日期间的租金损失，但原告在2017年3月5日才提出装修申请，因此原告的该请求没有事实依据，本院不予支持。 原告要求被告赔偿物业费损失，因不存在逾期交房，故对

罗金民与安阳安彩嘉园房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省安阳市龙安区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0506民初1963号原告：罗金民（曾用名罗淑哲），女，1970年6月21日出生，汉族，住安阳市。 委托诉讼代理人：高吉林（原告罗金民丈夫），住安阳市。 被告：安阳安彩嘉园房地产开发有限责任公司，住所地安阳高新区弦歌大道与中华路交叉口西南角。 法定代表人：李得元，职务：董事长。 委托诉讼代理人：刘艳忠，河南坤信律师事务所律师。 原告罗金民与……