相邻关系纠纷 （2017）粤01民终5473号

广州仲恒房屋安全鉴定有限公司出具的房屋安全鉴定报告认为梁宁的502房客厅、厨房天花板渗漏是因张钊鸣的602房厨房及卫生间地面防水措施失效及卫生间洗手盆的排水管渗漏所致。该鉴定报告是经梁宁申请，由原审法院依法委托有相应资格的广州仲恒房屋安全鉴定有限公司通过现场勘察对涉讼602房进行闭水检测后作出，程序合法、依据充分，张钊鸣对该鉴定报告有异议，但没有提供证据予以反驳，其异议也被鉴定机构作出复函予以驳回，原审法院对鉴定报告予以采信。张钊鸣作为涉讼602房产权人，未对房屋尽到管理义务，造成梁宁5**房厨房、客厅天花板渗漏，应承担相应的民事责任，故张钊鸣应当按照鉴定报告中的处理意见对涉讼502房、602房进行维修，由此产生的维修用由张钊鸣负担。至于梁宁要求张钊鸣恢复502房厨房20瓦光管及支座，没有提供证据证明该损失存在，并与张钊鸣有关，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、张钊鸣在本判决发生法律效力之日起15日内，对广州市永泰路21号602房厨房及卫生间地面做好防水处理，并对该

广州仲恒房屋安全鉴定有限公司出具的房屋安全鉴定报告认为梁宁的502房客厅、厨房天花板渗漏是因张钊鸣的602房厨房及卫生间地面防水措施失效及卫生间洗手盆的排水管渗漏所致。该鉴定报告是经梁宁申请，由原审法院依法委托有相应资格的广州仲恒房屋安全鉴定有限公司通过现场勘察对涉讼602房进行闭水检测后作出，程序合法、依据充分，张钊鸣对该鉴定报告有异议，但没有提供证据予以反驳，其异议也被鉴定机构作出复函予以驳回，原审法院对鉴定报告予以采信。张钊鸣作为涉讼602房产权人，未对房屋尽到管理义务，造成梁宁5**房厨房、客厅天花板渗漏，应承担相应的民事责任，故张钊鸣应当按照鉴定报告中的处理意见对涉讼502房、602

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终5473号上诉人（原审被告）：张钊鸣，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：梁宁，住广省广州市越秀区。上诉人张钊鸣因与被上诉人梁宁相邻权纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院（2016）粤0104民初6344号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张钊鸣上诉请求……