租赁合同纠纷 （2017）桂13民终638号

原告放弃部分诉请是对其诉讼权利的自由处分，没有违反法律法规的禁止性规定，应予准许。依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告于2013年3月1日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照约定履行义务。被告自2015年9月份起至今未向原告缴纳租金，已构成实质性违约，原告依合同约定可行使解除权，且在庭审过程中，被告亦明确表示同意解除合同，故原告诉请要求解除双方签订的《房屋租赁合同》事实清楚，理由充分，一审法院予以支持。被告关于原、被告已与2015年8月协商解除合同的辩解观点与一审法院查明的事实不符，不予采信。原、被告在《房屋租赁合同》中并未约定合同解除后由哪一方负责恢复原状，原告诉请要求被告回建开挖的门、洞、改造卫生间、拆除立面扣板或者补偿人工、材料费50000元的诉讼请求理由不充分，一审法院不予支持。被告虽自2015年8月起停止营业，但其并未搬离医疗设备，仍占用原告的房屋至今，且被告停止营业的原因在其自身，并不能以此作为其拒付租金的理由，故被告尚需依合同约定向原告缴纳2015年9月起至合同解除

原告放弃部分诉请是对其诉讼权利的自由处分，没有违反法律法规的禁止性规定，应予准许。依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告于2013年3月1日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照约定履行义务。被告自2015年9月份起至今未向原告缴纳租金，已构成实质性违约，原告依合同约定可行使解除权，且在庭审过程中，被告亦明确表示同意解除合同，故原告诉请要求解除双方签订的《房屋租赁合同》事实清楚，理由充分，一审法院予以支持。被告关于原、被告已与2015年8月协商解除合同的辩解观点与一审法院查明的事实不符，不予

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终638号上诉人（原审被告）：广西涵琳娜医疗投资有限公司，法定代表人：朱梅珠，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁捷飞，广西通诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗缵明，委托诉讼代理人：韦社标，广西象法律师事务所律师。上诉人广西涵琳娜医疗投资有限公司（以下简称广西涵琳娜公司）因与被上诉人罗缵明租赁合同纠纷一案，不服象州县人民法院……