物业服务合同纠纷 （2021）辽11民终654号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告王建新经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告签订物业管理服务协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，该合同对双方具有约束力。被告在实际接受原告的物业服务后，应在原告提供的物业服务范围及程度内缴纳物业服务费，故对原告要求被告交纳物业费的诉讼请求，原审法院予以支持。综合庭审调查的事实，本院对本案进行全面考量，认为以按合同约定计算的尚欠物业费为基数，以70%的标准确定原告应收缴的物业服务费较为合理，故被告应向原告缴纳2020年1月1日至2020年12月31日期间的物业管理服务费为5,478.90元（7,827元×70%）。关于原告主张被告支付违约金的诉讼请求，虽然双方签订的《富盈·温泉国际城前期物业服务协议》中明确约定了违约金条款，但未约定交纳物业费的具体时间，同时立足于督促物业提供者不断提高物业服务质

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告王建新经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告签订物业管理服务协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，该合同对双方具有约束力。被告在实际接受原告的物业服务后，应在原告提供的物业服务范围及程度内缴纳物业服务费，故对原告要求被告交纳物业费的诉讼请求，原审法院予以支持。综合庭审调查的事实，本院对本案进行全面考量，认为以按合同

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终654号 上诉人（原审被告）：王建新，男，1975年5月17日出生，汉族，中国石油集团长城钻探工程师，住盘锦市大洼区。 被上诉人（原审原告）：盘锦家盛物业服务有限公司，住所地盘锦市大洼区唐家镇珠江街2号。 法定代表人：孙丹，该公司经理。 上诉人王建新因与被上诉人盘锦家盛物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服盘锦市大洼区人民法院……